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七期十字綠園道 | 龍寶心臻邸 | 核心指標豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5288 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.42 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍寶心臻邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：119.041 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.96 坪
- 附屬建物面積：10.814 坪
- 共同使用：56.267 坪
- 土地面積：11.104 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 21樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-112、113、114
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為台中七期核心指標性豪宅，總價約 5,288 萬元，適合預算充裕且追求高生活質量的家庭購置。
購買建議：值得列入考量，但需綜合評估持有成本。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性： 位於七期市政中心，周邊公園與學區資源完善，且「綠建築 + 三車位」的配置在市場上相當難得，具備長期保值潛力。
- 特色機能： 內裝細節如 SPA 級主浴、全室音響及鞋櫃除臭系統，展現出超越一般住宅的舒適度與科技性，能滿足對生活儀式感有要求的買家。
- 成本考量： 需特別注意每月近 3.1 萬元的管理費以及 17 年的屋齡。若您能接受較高的持有開銷，並期望透過裝修維持社區機能，此物件能提供極佳的居住體驗與尊榮感。
總結來說，如果您是七期在地居民或計畫在此置產的終身居所買家，這是一個值得深入洽談的目標。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
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